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Economy/经济文章 北京房东的奥运梦想
作者:英国《金融时报》中文网撰稿人沈威风
2008年7月18日 星期五
 

阴霾了几乎整整一个初夏的北京,最近终于露出了久盼的蓝天,所有人都松了一口气,原来在奥运真正到来之前,北京的空气质量还是能被强行净化到一个可以接受的程度的。随着蓝天的出现,北京的奥运气息也渐渐开始浓厚起来,主干道的两边广告牌上都换上了福娃的巨大头像;旗杆上都插上了同“一个世界,同一个梦想”的小旗;环路的快速道已经刷上了奥运的五环标志,显示从早上6点到晚上24点,这条道路只能供奥运车辆行驶;上班族匆匆走出家门,在上公交车之前想买两个包子充饥,却发现家门口那熟悉的小摊因为影响市容的原因,暂时不见了,他只好饿着肚子上班,或者选择离家比较远的那家肯德基……总的来说,一切迹象都在表明,奥运已经近在咫尺了,出租车司机骄傲地说,再过一个礼拜吧,老外就要来了,到时候你看这大街小巷的,一眼望过去,全是五颜六色的外国人,多壮观啊。

是的,新闻里宣传说,将会有上百万的外国游客进入中国,以观看奥运会的名义在北京游玩观光。据说,他们中有许多人不会选择住在酒店,或者说,到那个时候北京的酒店根本就容纳不了这么多的“外来人口”,所以,他们很多人会短期租住在民房里,租期大概是半个月到一个月之间。

这个消息让北京人民很振奋,之前大家都相信,房价和股市一样,会产生火热的奥运效应,临近奥运会召开,肯定会象坐了直升飞机一样地涨。当然,这个信念已经被无情的事实击得粉碎了,对于去年买的房子,许多人的想法是,谢天谢地,这房价至少没象股价一样跌到没有人样。而另外一部分人则相信,除了房价之外,房子的租金在7、8、9三个月也会放一放火箭,因为到时候老外们会蜂拥而来,到时候肯定会求大于供,市场无形的手一调节,租金能不涨吗?持有这种思想的人,分布在北京的各个区域,就好像现在在京城的每一条道路上都能看到前方是奥运村IBC/MPC的指示牌一样,无论是朝阳海淀还是崇文区的房东都相信,上百万的外国人总有那么几个能分到自己的家里来,高价租自己家的一张床铺。

这种思想影响了我周围两种人。其中一种,在去年夏天的时候在东三环中央电视台新大楼附近1公里之内的地方买了一间二手房,六七年新,因为物业费收得贵,所以号称涉外公寓。站在阳台上,虽然看不见鸟巢,但是造型特异的电视台大楼还是看得很清楚的。这位朋友从去年夏天开始,把房子搁在地产经纪那里放盘出租,原先要求租约只能签一年,到今年7月份为止,“我等着8月份单租给看奥运的老外,一个月租他三万块,这一个月顶得上平时一年。”后来到冬天的时候,他把要求改为租半年,仍然等着租奥运。等到开春的时候,他松了口说,爱租多久就租多久吧,那一个月是不是指望得上不好说,这几个月空置却是实打实的。眼看距离奥运只有二十几天的功夫了,传说中的外国游客潮还没有出现,他却悄悄地去宜家买了几件家具,自己搬了进去。他说,与其空着,还不如弄张床,我白天来睡个午觉呢。

另外一种,是在北京没有房子,一直在租房住的人。一位朋友住在大屯,一直以来,鸟巢的工程进度都由他在阳台上对我们进行现场直播。可是去年年底,租约到期的时候,他的房东不由分说将他赶了出去,说2008年是奥运年,他要把房间改造一下,买几张上下铺,这样可以多租几个人——这可是拥有无敌鸟巢景观的房子啊,基本上买架望远镜就能直接看开幕式了,开幕式还5万一张票呢?我5万一个床位租一个月,多划算啊。这位朋友大冬天的被赶出那栋塔楼,顿感人间冷暖,一怒之下去了天津,至今还没有回北京的计划。他说,等过了奥运看看形势再说吧。

还有一位住在天安门附近的朋友,她和房东的关系一直很好,所以尽管她后来工作地点换到了亚运村附近,还宁可每天坐地铁倒公车,住在这间她已经住了4年的房子里。不过,昨天晚上她告诉我说,房东终于露出了狰狞的面目,要求涨租金了,而且一涨就涨了将近一千块,原因无他,奥运将至。她很忧伤地对我说,就范吧,不甘心被宰;不就范吧,无有力武器对抗挟奥运以涨租金的房东,正在愁肠百结之际,正在加班的她突然大叫,哇,鸟巢在试放烟花,好好看,好好看啊!

2008-07-21 11:18 | View(353) | Comment(0) | Send a mail
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